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2016-03-24

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勘吉(化名)为了重建房子，与建商签约时，支付了40万签约金，但事后却发现，建商迟迟没有施工，找建商询问时，对方竟然说再次估价後，发现成本不合，因此无法动工建盖，但也不愿意退钱，因此勘吉询问侦探公司，该如何为自己讨回公道，希望能帮他想出解决办法。

依此案例来说，侦探公司建议，可以先寄存证信函，要求对方在期限内开始动工，或者是返还签约金，若期限内没有运行，就可以向法院提出民事诉讼，要求对方偿还费用，同时可以搜集证据，主张房子未动工，是对方的责任，还可以要求对方赔偿损失。但要特别的提醒，要确认对方不是因为不可抗拒的因素，才会迟迟不动工，还可以提供多次催促的证据，或者是有其他人证，可帮您作证建商是因为不符成本所以不想动工；而签约金的部分，一定要有白纸黑字写清楚，因为如果不是签约金或定金，就不适用定金返还的法律。

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